Vente appartement 189 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Appartement spacieux de 105m² avec 3 chambres et balcon à Cournon-d'Auvergne. Situé au 6ème étage d'une résidence de 9 niveaux, cet appartement offre un espace de vie lumineux et confortable. Les 3 chambres et le grand séjour avec vue dégagée sur le Puy de Dôme sont agencés de manière fonctionnelle, offrant suffisamment d'intimité pour chaque membre de la famille. Avec un balcon pour profiter de l'extérieur, cet appartement est idéal pour les moments de détente. L'ascenseur facilite l'accès à ce 6ème étage, et la présence d'un garage et d'une cave sont des atouts pratique. À proximité des commodités, cet appartement en bon état est une opportunité à saisir à Cournon-d'Auvergne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 247.86 € par mois (soit 2974.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 974,32 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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CORINNE ROUYER - IAD

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