Vente appartement 283 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

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2 695 €/m²
Étage 1/4 avec ascenseur
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage collectif: au sol

SOFIA IMMOBILIER

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Description

Découvrez un Trésor de Charme à Fontenay-le-Fleury
Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T6 situé au coeur de Fontenay-le-Fleury. Construit en 1966, ce joyau immobilier a su traverser les décennies avec une grâce inégalée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.
Avec une surface habitable de 105 m², cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité envoûtante. Le séjour de 41 m², véritable écrin de convivialité, s'ouvre sur une vue dégagée et une exposition sud-ouest, baignant chaque pièce d'une douce lumière naturelle. Les 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses (possibilité 4 chambres), offrent un confort optimal pour toute la famille, tandis que les 2 salles de bains et les 2 WC garantissent une intimité parfaite.
L'ascenseur, un atout indéniable, vous permet d'accéder facilement à votre appartement situé dans un petit immeuble. Les parties communes, en excellent état, témoignent d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné. La cuisine équipée, avec ses ouvertures en bois et son simple vitrage, ajoute une touche de charme à l'ensemble.
Imaginez-vous profiter de soirées d'été dans votre loggia vitrée, admirant la vue dégagée et respirant l'air pur de Fontenay-le-Fleury. Ce bien dispose également d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos trésors personnels.
Le standing de cet appartement se reflète également dans son chauffage collectif, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Fontenay-le-Fleury, avec ses nombreuses commodités, offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et une alimentation générale. À 10 minutes à pied, un collège, un restaurant et un médecin généraliste sont à votre disposition. Pour les amoureux de la nature, 4 parcs et jardins se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades ressourçantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce trésor immobilier de vos propres yeux.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Rejoignez-nous chez SOFIA IMMOBILIER Fontenay-le-Fleury pour réaliser votre rêve immobilier.
Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 3119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : VA51580-SOFIA - Réf Superimmo : ANVXX1BD5

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Caractérisques

Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 2 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 464 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sofia/185/ND1G6/nos_honoraires_de_vente_et_loc_fy_3.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 Parking	Cave
Année de construction : 1966	Chauffage collectif: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
2 salles de bain	2 wc
Copropriété de 3119 lots

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