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Vente appartement 370 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gif-sur-Yvette (91190)

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  • 3 524 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
ERA A La Clef Des Champs

ERA A La Clef Des Champs

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Description

L'Agence ERA Immobilier - A la Clef des Champs vous présente ce charmant 5 pièces de 105m², idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Chevry, à Gif-sur-Yvette. Dans une petite copropriété de 28 lots, cet appartement vous offre un spacieux séjour double de 42m² exposé à l'ouest, ainsi que 3 chambres, dont 2 donnant sur un balcon d'environ 7m². En bon état général, il dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC séparé pour un confort optimal. Avec un box privatif et une place de parking, le stationnement ne sera jamais un souci. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3.25%. Le prix hors honoraires est de 358000 euros. Nous sommes et restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. L'agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230 euros.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 460 - Réf Superimmo : ANVXX1XXN
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 230 € / anTaxe foncière : 1 747 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,35% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288583.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 1982Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 564 € / an
Maximum : 2 116 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 911002467
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