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Vente appartement 310 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
Grenoble (38000)

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  • 2 952 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Jessica BRUNO-CANNAVO - iad

Jessica BRUNO-CANNAVO - iad

68 avis
06 24 48 09 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jessica Bruno-Cannavo (06 24 48 09 16) vous propose : GRENOBLE ALBERT 1ER DE BELGIQUE STUDIOS INVESTISSEURS RENTABILITE
En exclusivité.
Idéal investisseurs ou particuliers à la recherche d’un rendement locatif.
A proximité immédiate des transports en commun.
Lot de 5 STUDIOS loués meublés, d’une surface totale de 105 m2 environ situés au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.
Grenoble, avenue Albert 1er de Belgique, proche du Parc Paul Mistral et de toutes commodités. Emplacement privilégié.
Immeuble raccordé à la fibre, garage à vélo, cave.
Studios indépendants, tous équipés d’une kitchenette, une salle d’eau et toilettes privatifs.
Les studios sont tous loués et se relouent en moins d'une semaine après départ d'un locataire.
Studio 1 : 17,77 m2 environ
Studio 2 : 16,34 m2 environ
Studio 3 : 19,02 m2 environ
Studio 4 : 21,49 m2 environ
Studio 5 : 23,68 m2 environ
Loyer annuel HC : 24 060 €
Charges perçues : 2100 €
Charges annuelles : 1900 €
Charges comprenant : entretien de la copropriété et chauffage.
Taxe foncière : 3 833 € (2024)
Ravalement de façade en 2008
Mise en conformité des ascenseurs en 2010
Secteur prisé et recherché, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram) et de toutes commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bruno-Cannavo EI (ID 47457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1610309 - Réf Superimmo : ANVXWU0O9
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 812 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces1er étage avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode
Télévision par cableCopropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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