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Vente appartement 239 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 276 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
Cécile CEYTE - Capifrance

Cécile CEYTE - Capifrance

75 avis
06 84 90 15 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À VENDRE : Grand appartement à réinventer au cœur de Grenoble !
Vous cherchez un appartement spacieux avec du caractère, et surtout une belle opportunité de le façonner à votre goût ? Ne cherchez plus ! Situé sur la place Jean Moulin, entre la Préfecture et l’Ile Verte, cet appartement de 105 m² vous propose 5 pièces, dont 3 grandes chambres et deux salles de bains
Au 1er étage avec ascenseur, il est exposé Sud/Est pour un ensoleillement optimal, et surtout, pas de voisin en dessous pour une tranquillité garantie !
Le séjour/salon et la cuisine s’ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter d’un café en plein air ou de moments de détente en admirant la vue sur le quartier.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, parfait pour les amateurs de projets déco. Chauffage collectif pour une gestion simplifiée, et côté pratique, vous bénéficiez d’une cave et d’une place de parking sécurisée. Vue sur la rue Malakoff, où sera bientôt construit le tout nouveau siège de la Métropole Grenobloise – l’avenir est juste devant chez vous !
L’immeuble est bien entretenu, avec des espaces verts et un gardien pour veiller à votre confort. Le quartier familial regorge de commodités, avec commerces, écoles et marché à 400 m, bus à 250 m, et le campus universitaire à seulement 2 km.
Alors, prêt à donner un coup de neuf à cet appartement et à profiter d’un emplacement de choix ? Contactez-moi rapidement, ce petit bijou n’attend plus que vous pour révéler son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, entretien, ascenseur , chauffage, fonds travaux, espaces verts)) : 3676€ soit 306€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862553)

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 340939870036 - Réf Superimmo : ANVXX5IY3
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 675,96 € / anTaxe foncière : 2 892 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 3 chambres
1er étage avec ascenseurParking couvert
BalconAnnée de construction : 1973
ClimatisationCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 162 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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