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Description

Dans une charmante allée des hauts d'Issy - épinettes
Cette maison édifiée dans les années 1950 a fait l'objet d'une extension en 2009.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec penderie d'accueil, d'un double séjour de 31.50 m² ouvrant sur terrasse et jardin, d'une cuisine dinatoire, d'un coin buanderie et d'un WC.
Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant 2 belles chambres, dont une avec dressing, un WC et une salle de bains.
Le deuxième étage comprend un palier, 2 petites chambres mansardées, une salle d'eau et un petit débarras, le tout pouvant être décloisonné pour former au besoin une belle suite parentale.
Sous-sol partiel de 22 m².
Surface "loi Carrez " de 95.25 m² en élévation pour 141 m² au sol.
A voir sans tarder
Référence agence : 11938.1

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : MK38-58K-ZOG - Réf Superimmo : ANVXX6O9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 7 600 € / m²
Taxe foncière : 1 439 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,3% TTC - 17 941,35 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 780 058,65 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/2/bareme.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 4 chambres
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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