Vente appartement 169 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joué-lès-Tours (37300)

EXCLUSIVITE - 37300 - JOUE-LES-TOURS - APPARTEMENT TRAVERSANT - LUMINEUX - EMPLACEMENT LIMITROPHE TOURS
Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 103,182 m2 loi Carrez.
L'appartement dispose de 2 beaux balcons de 4 m2 et 8 m2, accessibles par des portes fenêtres donnant toute la luminosité à cet appartement traversant Est-Ouest.
Possibilité de faire une 4ème chambre (Anciennement T5, aujourd'hui T4 avec une double cuisine/salle à manger).
Copropriété bien gérée par un syndic professionnel (Résidence Grammont Alouette).
Leclerc, Pharmacie, Boulangerie, Boucherie/Charcuterie, distributeur banque et station essence en bas de la résidence.
Future ligne de tram sur l'avenue de Bordeaux à 2 pas.
Emplacement central à la triangulaire entre Tours, Joué et Chambray. (Accès Tours centre rapide via Avenue de l'Alouette).
N'hésitez pas à m'appeler si vous avez des questions !
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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