Vente appartement 326 560 €

105,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juvignac (34990)

En exclusivité, idéalement situé à Juvignac, au premier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2016, venez découvrir ce bel appartement T4 de 105,9 m2 avec une grande terrasse de 34,20 m2 dotée d'une double exposition (sud-ouest/ sud-est).
L'entrée est équipée de deux grands placards. Cet appartement se compose de 3 grandes chambres de plus de 12 m2 chacune avec placard et donnant toutes accès à la terrasse. La pièce de vie très lumineuse de 35 m2 avec son séjour / cuisine américaine équipée et son cellier donne également sur les deux expositions de la terrasse. Ce T4 comporte une salle de bains, une salle d'eau et deux WC dont un aux normes PMR.
Au sous-sol, un parking sécurisé et un grand cellier de 6,8 m2 viennent compléter ce bien.
Les plus : Une vue dégagée sur un parc classé. De nombreux rangements. Une résidence récente et bien entretenue comme cet appartement.
Le tram et toutes les commodités se situent à 300 mètres.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour fixer une visite.
Cette annonce vous est proposée par Granier Sabrina - - NoRSAC: 82755419700018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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