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Vente appartement 259 200 €
105,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Wantzenau (67610)
105,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Wantzenau (67610)
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- 2 463 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 2 balcons
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté dans votre agence ASI avec cet appartement 4P de 105 m² !
Ce bien traversant et lumineux se situe au 2ème étage sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue construite dans les années 70 dans une rue calme de La Wantzenau.
Il se compose de la manière suivante :
- un hall d'entrée avec placards
- une spacieuse cuisine avec accès à une loggia.
- un double salon séjour de 33 m² avec accès au 1er balcon
- une première chambre ou bureau de 12,25 m²
- une seconde chambre de 19 m² avec accès à un second balcon
- une salle d'eau
- un WC séparé
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Un garage, une cave et un grenier complètent ce bien.
Idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accéderez à 2 arrêts de bus, 1 crèche et 1 école maternelle. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes 3 arrêts de tramway, 1 collège et 3 écoles élémentaires. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez 2 commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, ainsi que 3 restaurants à proximité.
Les amoureux de la nature apprécieront la présence d'un parc et jardin à 15 minutes à pied, tandis que 4 médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied, garantissant un accès facile aux soins de santé.
Pour plus d'information vous pouvez me contacter au 06 37 72 72 97 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 803 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : CG-424PERIGUEUX-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXWYZMZ
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| Prix de vente : 259 200 € | Prix au m² : 2 463 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 803 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf
| 105,25 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1978 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 207 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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