Vente appartement 370 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Labège (31670)

Sur les hauteurs de Labège, je vous propose en exclusivité ce très beau duplex d'environ 105m² avec un sous sol d'environ 87m² . A seulement 7 minutes de la future ligne de métro Labège-innopole, à proximité des commerces, écoles et services, il se situe au sein d'une récente petite copropriété calme, très bien entretenue. Lumineux, bien agencé, doté d'une très belle terrasse exposée sud, ce bien offre des prestations de qualité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et celier indépendant, de quatre chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, et de deux salles de bain avec wc séparés. Le petit plus: le sous-sol vous permettra de garer vos véhicules, de profiter d'un coin buanderie et d'une pièce supplémentaire servant actuellement de bureau. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible connectée, sur les deux niveaux, de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Mi maison - mi appartement duplex, ce bien fera le bonheur de votre famille. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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