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Appartement, 105 m²
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Vente appartement 179 000 €
105 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Coteau (42120)

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  • 1 705 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Loïc SEIGNOL - Capifrance

Loïc SEIGNOL - Capifrance

163 avis
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Description

APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2022 PAR DES ARTISANS, 105 M2, PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 60 M2, 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ D'UNE 3ÈME, BALCON, FIBRE, FAIBLES CHARGES, EXPOSÉ SUD, 2 CAVES, SYNDIC BÉNÉVOLE, POSSIBILITÉ DE LOUÉ UN GARAGE.
Situé dans une rue CALME, proche du CENTRE DU COTEAU et du PONT DE LA LOIRE.
Venez découvrir ce bel appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2022 PAR DES ARTISANS offrant de BELLES PRESTATIONS.
À votre arrivée, vous découvrirez une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 60 M2 avec une CUISINE ÉQUIPÉE et un BALCON de 8M2 exposé SUD. La pièce VERRIÈRE dessert les 2 CHAMBRES (dont une avec DRESSING), le toilette et la salle d'eau.
Une 3ÈME CHAMBRE est facilement réalisable.
2 CAVES complètent cet ensemble.
Ses atouts ?! Une rénovation complète de 2022, faibles charges de copropriété, possibilité de louer un garage....
Une visite s'impose...
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 378€ soit 31€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.894083Afficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340934286224 - Réf Superimmo : ANVXY05S9
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 378 € / anTaxe foncière : 786 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Sud
1 caveBalcon
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 60 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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