Vente appartement 695 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Frédérique Gouazé (06 88 82 90 29) vous propose : Idéalement situé à 11 minutes du RER E, entre le centre-ville et les commodités, cet appartement en rez-de-jardin se trouve dans une petite copropriété au calme absolu.
Vous serez séduit par une spacieuse réception de 33 m² avec cheminée, s’ouvrant sur une véranda et un jardin privatif de 180 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour des moments de sérénité et de convivialité.
La cuisine, avec son îlot central et ses nombreux rangements, allie esthétique et praticité. Côté nuit, deux belles chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain avec douche et baignoire complètent cet espace.
Une place de stationnement dans la cour, un espace pour vélos et un cellier extérieur viennent enrichir les prestations.
Ce bien rare allie charme, confort et espaces extérieurs. Contactez-nous pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30.83 € par mois (soit 370 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Gouazé EI (ID 84405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 933032583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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FRÉDÉRIQUE GOUAZÉ - IAD

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