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Description

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cet appartement idéalement situé sur LE RHEU, dans un environnement agréable, au dernier étage d'une petite copropriété de 9 appartements.D'une surface de 134m2 au sol et de 105.41m2 loi carrez, en triplex, vous disposerez au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un salon avec parquet massif donnant sur balcon exposé ouest avec vue dégagée, d'une cuisine équipée aménagée. Au second niveau, un dégagement dessert 2 chambres avec dressing dont une donnant accès à un balcon exposé également ouest, une salle d'eau récente.Au dernier niveau, un espace pour une troisième chambre et un bureau ou dressing.Double vitrage avec volet électrique centralisé, chauffage électrique programmable.Bus de la star pour Rennes à proximité immédiate.Copropriété de 9 lots. Charges annuelles de 800 euros.Le Rheu fait partie de Rennes métropole et se situe proche de Mordelles, Chavagne, Pacé, Vezin le Coquet, L'Hermitage.Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/10/2022 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 060-V78 - Réf Superimmo : ANVXPYIQS
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Caractérisques
Prix de vente : 265 200 € Prix en baissePrix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC.

105,41 m² - 4 pièces - 3 chambres1 balcon
Année de construction : 19701 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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