Vente appartement 195 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Abymes (97139)

Vivre au Cœur de la Guadeloupe : F6 Exceptionnel Aux Abymes
Bienvenue dans la résidence Les Saintes, un quartier stratégique au milieu de la Guadeloupe, offrant une proximité exceptionnelle avec l'aéroport, le Centre commercial Milenis, le lycée Baimbridge (à seulement 1 km) et une variété de commerces et de services. C'est la vraie vie urbaine, avec médecins, kinésithérapeutes, restaurants et bien plus encore.
Idéalement situé au troisième étage d'un immeuble de 3 étages dans un ensemble de bâtiments, vous bénéficiez d'une entrée sécurisée et de portes en bois massif motif 'diamant', ajoutant une touche de chic à votre quotidien.
L'appartement T6, rare avec ses 5 vraies chambres, offre un grand salon modifié pour intégrer l'ancienne terrasse, créant ainsi un espace de vie confortable et spacieux (105 m2). Il est idéal pour un investisseur qui souhaite louer des chambres aux étudiants, ou alors pour loger une famille nombreuse.
La cuisine, fraîchement rénovée, est équipée et le restera. Les salles d'eau ont été récemment refaites, offrant modernité et confort.
La climatisation est installée dans toutes les chambres, complétée par des brasseurs d'air réputés pour leur économie d'énergie. Chaque chambre possède son balcon et est équipée de placards muraux pour un rangement optimal.
Les charges comprennent l'eau, assurant une gestion simplifiée de vos dépenses.
Présenté par Claude MONTELLA, Conseiller Immobilier Keller Williams (RSAC 393151030), votre opportunité unique de vivre au cœur de la Guadeloupe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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KELLER WILLIAMS

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