Vente appartement 549 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

EXCLUSIVITE AGENCE ALERTE IMMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
Au 5 eme étages d une résidence de 7 étages, appartement très lumineux avec vue dégagée.
METRO CORMONTAIGNE A 20 m.
LILLE, Boulevard Bigo Danel, À proximité du Boulevard Vauban, de la Citadelle et de l'Esplanade, dans une résidence sécurisée à 2 min à pied de l'université la Catho de Lille, à proximité immédiates des gares de Lille soit 1 h10 de Paris en tgv et des ses nombreux transports en communs.
À 10 min à pied du centre ville de Lille.
Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Réalisé par un architecte renommé, T4 traversant de 105 m2 habitable et 111 m2 de surface totale comprenant 3 ch dont une suite parentale, 1 salle de bain et une salle de douche.
Très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres.
Le bien se compose de :
-Un hall d'entrée de 10 m2 avec double placard de rangement, porte coulissante.
-Une pièce de vie lumineuse de 28,61 m2 comprenant : un grand salon avec une salle à manger très lumineuse
grâce à ses 4 portes fenêtres + 1 fenêtres supplémentaires et son exposition Ouest.Accès à une terrasse de 5,6 m2.
Pièce est très chaleureuse grâce à son joli parquet au sol et sa cheminée.
Beaucoup de charme et de cachet
-Une cuisine de 12,28 m2 haut de gamme Schmidt équipée, indépendante avec carrelage au sol de style marbre comprenant :
-Un lave vaisselle Electrolux
-Une plaque de cuisson induction AEG
-Un four et micro-ondes AEG
-Une hotte
-Un double congélateur et un double réfrigérateur
- un couloir de 4 m2
-Une très belle salle de bain de 7,72 m2 entièrement carrelée ( carrelage mural et au sol )finition avec des cornières en alu et 4 étagères de décoration comprenant :
-Une baignoire
-Une douche à l'italienne
-Un meuble double vasque suspendu avec 4 tiroirs de rangements
-Un miroir avec éclairage
-Un sèche-serviette soufflant
-Un WC suspendu
-Une chambre de type suite parentale de 13,32 m2 avec une douche à l'italienne et un meuble vasque.
-Une chambre de 13,19 m2 avec une vue dégagée, moulure au plafond et dans les murs.Un emplacement pour la TV
-Une chambre de 12,74 m2 avec de belle moulures au plafond et une terrasse communicante avec le salon.
-Un WC indépendant de 2,53 m2 entièrement carrelé ( carrelage au sol et mural ), un lave main avec 3 tiroirs.
Caractéristique supplémentaire du bien :
-Fenêtres PVC double vitrage
-Une porte sécurisée, Blindé 8 points
-Un interphone
-Chauffage au sol
-Électricité récente avec disjoncteur Schneider
-Éclairage led basse consommation d'énergie
-L'appartenant contient de nombreux meubles de rangements.
-Une place de parking en sous sol
-Des Moulures au plafond
Peux convenir à une clientèle à la recherche d'un F3 T3 F4 T4 Haussmannien
Charges de copropriété : 310€ / mois comprenant l'entretien des parties communes, la consommation d'eau et de chauffage.Nombre de lots:11Pas de procédure en cours
Prix : 549 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : 06.62.23.71.11
Agence Alerte Immo Vieux-Lille : République, Gambetta , VAUBAN, BOULEVARD DE LA LIBERTÉ, Marcq en Baroeul, LA MADELEINE, LAMBERSART, SAINT ANDRÉ, SAINT MAURICE PELLEVOISIN, Croix
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen...

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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