Vente appartement 395 000 €

105,23 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

LILLE WAZEMMES / MONTEBELLO : Magnifique type 4 d'une superficie de 105m², offrant de belles prestations, en duplex, avec balcon, terrasse et garage fermé, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2011. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour d'environ 33 m² avec un balcon de 5m², attenant, une cuisine équipée, une 1ère chambre, une 1ere salle de bain et un wc séparé. A l'étage, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain avec wc et une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis bénéficiant du soleil toute la journée. Un garage box fermé privatif en sous-sol vient compléter ce bien. (Possibilité d'acquérir un 2ème box) Situé dans une résidence récente économe en énergie, à quelques pas des métros (entre Montebello et Gambetta), des commerces de la rue Gambetta, de la place du marché et des accès routiers. Copropriété sécurisée de 64 lots. Charges annuelles de 2480 euros. Prix de vente 395 000 euros FAI dont 3.95 % TTC d'honoraires charge acquéreur, prix hors honoraires : 380 000 Euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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