Superimmo
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Vente appartement 325 500 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lille (59800)

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  • 3 100 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/10 avec ascenseur
  • 1 balcon (14 m²)
  • 2 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Lille
Exclusivité Vastimmo sur St Maurice Pellevoisin
Lumineux T4/5 avec Vue Imprenable à Saint Maurice Pellevoisin -
Plongez dans le charme de ce spacieux appartement T4/5 de 105 m², niché au coeur du quartier recherché de Saint Maurice Pellevoisin à Lille. Situé au 5ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement, allie confort moderne et cachet intemporel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Est. Offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant, cet espace de vie est idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée, astucieusement intégrée, devient le coeur de la maison, parfaite pour partager des moments conviviaux.
L'appartement propose trois chambres spacieuses, une salle de bains élégante et des toilettes séparées pour plus de praticité. Le grand balcon de 14 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit rêvé pour profiter du soleil ou partager un repas en plein air.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage collectif qui assure une température idéale tout au long de l'année. De plus, deux places de stationnement intérieur sont incluses, un véritable atout en ville.
L'emplacement est exceptionnel : à moins de 15 minutes à pied des transports en commun (bus, métro, tramway), proche des établissements scolaires (de la crèche au collège) et à seulement 5 minutes des commerces et restaurants. Un parc, des services médicaux et l'accès à la fibre optique complètent ce tableau parfait.
Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Alliez confort, praticité et cadre de vie privilégié dans ce bien d'exception à
Saint Maurice Pellevoisin.
Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 484155726
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 364 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 23/08/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : BOU325-VASTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWJDQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 3 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 364 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34433xuq/2988/b1WTU/bareme_vastimmo_2024.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/10 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
2 Garages1 balcon (14 m²)
Année de construction : 1972Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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