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Vente appartement 215 000 €
105 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Limoges (87000)
105 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Limoges (87000)
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- 2 048 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
----- SOUS OFFRE -----
87000 LIMOGES - CHRU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 105.0 M² - APPARTEMENT AVEC DEUX TERRASSES - VERANDA - GRAND GARAGE - DERNIER ETAGE - DPE D
EffiCity, votre agence spécialisée en estimation en ligne, vous propose cet appartement exceptionnel, idéalement situé à proximité du CHRU de Limoges.
Présentation générale :
Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce spacieux appartement de 105 m² allie confort et luminosité. Sa vaste entrée équipée d'un placard mène à un grand salon baigné de lumière, prolongé par deux terrasses pour profiter de l'extérieur.
La cuisine séparée et aménagée s'ouvre sur une terrasse orientée ouest, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés.
Ce bien dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour un confort optimal.
Emplacement :
Dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement se trouve à proximité des commerces, écoles, et transports en commun.
Intérieur :
Grand salon lumineux avec accès aux deux terrasses
Cuisine séparée et aménagée
Deux chambres confortables
Salle de bains et salle d'eau
Véranda chauffée pour profiter en toute saison
Extérieur :
Deux terrasses exposées SUD et OUEST
Grand garage fermé (25m²)
Cave de 4m²
Caractéristiques :
Nombre de pièces : 3
Surface : 105 m² (102m² carrez)
Année de construction :
Charges : 2260€/an
DPE : D
Copropriété: entretenue sans procédure en cours
Visite virtuelle disponible dans l'annonce ou sur demande
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Limoges.
Contact pour visite ou informations :
Pour toute estimation ou conseil, faites confiance à effiCity, votre expert immobilier en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 166440 - Réf Superimmo : ANVXX3UNE
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 048 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 260 € / an | Taxe foncière : 1 636 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 105 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 192 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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