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Vente appartement 580 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 5 524 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (13 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
B.I.C. Immobilier

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Description

MONPLAISIR, proche place A. COURTOIS
A deux pas du métro Monplaisir Lumière D, très bel appartement de 4/5 pièces 105 m² habitables.
Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition est-ouest. Il est situé au 3e étage avec ascenseur. Il compte un séjour double, une salle à manger, 2 / 3 chambres , une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Le DPE est C.
Une cave lui offre des rangements additionnels. Gagnez en confort et en espace grâce au balcon/terrasse de 13 m² de surface qu'il offre ainsi qu'une loggia de 3 m2.
En sus, Garage fermé de plain-pied dans la copropriété pour votre véhicule.
Local vélos commun.
TRAVAUX REALISES EN 2021 :
Isolation thermique de la toiture terrasse et réfection de l'étanchéité
Isolation thermique par l'extérieur des pignons et de la façade Est, façade rue ravalée
Isolation en sous-face des planchers bas (flocage plafonds des caves)
Mise en place d'un système de ventilation basse pression hygroréglable
Rénovation de la chaufferie gaz avec mise en place de 2 chaudières à condensation
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/12/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA5027-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXU73RH
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 balcon (13 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1967
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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Historique des prix
26 avril 2024

Baisse de 3%

580 000 €
9 février 2024

Baisse de 4,8%

598 000 €
8 décembre 2023
628 000 €
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