Vente appartement 507 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 3-Place Ferrandière -Proche PART DIEU, venez découvrir ce bel appartement familial traversant de 105 m2 environ dans une copropriété sécurisée avec parc à l'arrière, au 7ème étage sur 8 avec ascenseur.
Passez l'entrée, vous découvrez une cuisine équipée et aménagée avec une vue dégagée.
Rénové avec goût, vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie salon- salle à manger donnant sur une loggia/véranda , à l'esprit cosy, exposée plein sud .
3 chambres dont 2 avec balcon et vue dégagée , 2 salles d'eau, 2 wc pour votre confort.
Pompe à chaleur réversible et climatisation
Un box garage et une cave sont proposés en sus
Proche des commerces, de la Part Dieu, des écoles et transports (C9-C16-C3) , ne tardez pas pour une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 507 000 €	Prix au m² : 4 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 199,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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SANDRINE DORIER - IAD

13 avis clients

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