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Vente appartement 580 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 5 524 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Balcon - Loggia
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
CILÉAD

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Description

LYON 3 - RUE DU DOCTEUR REBATEL / MONPLAISIR LUMIERE
Proximité immédiate de la place Ambroise Courtois et du métro Monplaisir. (ligne D)
Venez découvrir ce superbe appartement de 105,10 m² loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1965 et de très bon standing.
Cet ensemble immobilier est à jour de ses travaux de mise aux normes énergétiques. (Isolation extérieur, chaudières, toiture)
Ce logement est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour double de 33,55 m² orienté Ouest ouvrant sur une loggia de 13,25 m² environ, de deux belles chambres avec placards (Est et Ouest), d'une cuisine aménagée et équipée en parfait état avec verrière et ouvrant sur une loggia orientée Est, d'une agréable salle à manger, d'une salle d'eau équipée de fenestrons avec douche à l'italienne, d'un W.C indépendant, d'un dégagement avec placards et d'une grande cave en sous-sol.
Il est possible de créer facilement une troisième chambre sans contrainte technique et en conservant la rationalité du bien.
Un garage en surface peut vous être proposé en sus.
L'ensemble des documents de cette copropriété est disponible chez CILEAD, puisque nous en assurons la gérance en qualité de syndic.
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Charges de copropriété : 355 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage)
37 lots principaux de copropriété
Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 166 - Réf Superimmo : ANVXWNOGM
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 5 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cilead.immo/page-nos-tarifs-3300.php

105 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Balcon - LoggiaAnnée de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
DigicodeFibre optique
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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