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Description

Maisons Alfort, quartier Mairie, à 2min à pied du RER D "Maisons Alfort-Alfortville" , 10 min du métro 8 'Alfort Stade' dans la rue des commerces des restaurants du centre ville et du groupe scolaire Parmentier et de l'école Sainte Thérèse. Un magnifique appartement familial 3/4 pièces, avec le charme de l'ancien avec une touche de modernité, matériaux de qualité, très bien distribué, dans une petite copropriété de 7 appartements, immeuble sécurisé de 3 étages, situé au rez de chaussée, exposition sud ouest, très lumineux. Composé: Entrée, dégagement, salle de bains, 2 grandes chambres, WC séparé, grand dressing, séjour avec sa cheminée, cuisine ouverte, escalier intérieur donnant accès à une chambre au sous sol semi enterré avec 2 fenêtres, buanderie. Faible charges de copropriété, chauffage indépendant, une cave complète ce bien. Coup de cœur assuré !
Référence agence : 2234

Publiée le 16/05/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 3ZEZ-BR5-F35 - Réf Superimmo : ANVXVRKBU
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 153 € / anTaxe foncière : 1 180 €

Honoraires à la charge du vendeur - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 506 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/39/bareme.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chaussée1 cave
Chauffage individuel électrique (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix
12 novembre 2024

Baisse de 6%

498 000 €
9 octobre 2024

Baisse de 5,2%

530 000 €
16 mai 2024
559 000 €
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