HASSAN HAJJ - BSK Immobilier

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Description

Au cœur du centre historique de La Napoule, découvrez ce magnifique duplex de 105 m²environ au 3/4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec vue mer et montagne rénové avec goût par un architecte d'intérieur. Sans ascenseur, cette propriété offre un mariage parfait entre charme historique et modernité luxueuse.
La partie nuit, d'une superficie généreuse de 61 m², accueille trois chambres, dont deux avec salle de douche attenante. L'entrée, transformée actuellement en espace bureau, crée une atmosphère accueillante dès l'arrivée. Une grande salle d'eau avec WC, un autre WC séparé et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel.
À l'étage, la partie jour se compose d'un salon de 27 m² et d'une cuisine en marbre de 12 m² environ. Deux balcons offrent une vue exceptionnelle sur le port de La Napoule, le château historique à seulement 3 minutes à pied, et les collines grassoises environnantes.
La localisation idéale de cet appartement permet un accès facile à la gare (50 m), la mer, château de la Napoule et à l'autoroute (10min environ)
La location saisonnière est de 1900€ la semaine
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex unique, alliant élégance contemporaine et charme historique au cœur de La Napoule. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.64.53.82.13
Cette annonce référence 216059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90819525800011.
Prix du bien : 539 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/06/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 216059 - Réf Superimmo : ANVXW2FAV
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 5 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

105 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 1930Climatisation
2 salles de bainCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 204 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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