Vente appartement 420 000 €

105,52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 2ème (13002)

APPARTEMENT TYPE 4 - SECTEUR REPUBLIQUE / JOLIETTE L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente un appartement d'environ 105m² dans le centre de Marseille dans une immeuble haussmannien à deux pas des commerces, du métro et du tramway L'appartement **très lumineux** situé au 3e étage avec ascenseur dans un immeuble rue de la république. Il est composé d'une cuisine équipée, d'un grand salon/salle à manger (46m2), 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une salle d'eau et 2 wc indépendants Il pourra convenir à une famille en recherche de confort et de tranquillité au coeur de Marseille ou à un investissement pour collocation Parquet au sol, chauffage électrique, proximité métro ligne 2 (Joliette) et tramway Taxe foncière : 2157 euros/an Charges de copropriété: 150 euros/mois Pas de procédure en cours 420 000 euros TTC (honoraires intégralement à la charge du vendeur) Date DPE : 06/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1370 euros par an DPE C : 115 // GES : A 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr Guillaume Duvivier, agent commercial indépendant Tel : 06 62 37 43 39 inscrit au RSAC de Marseille numéro 984 836 031 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Guillaume Duvivier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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VICTOIRE PROPRIÉTÉS

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