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Vente appartement 545 000 €
105,74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 5 154 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
Laurent BOULAY - LMD Immobilier

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Description

Magnifique appartement T3/4 avec balcons - Paradis - 13008 Marseille
Idéalement placé, rue Paradis, dans un immeuble de bon standing avec concierge, au 4 ème étage avec ascenseur; bel appartement T3/4 traversant E/O avec balcons et cave. L'appartement est lumineux et sans vis à vis direct. Composé d'un double séjour côté Ouest, donnant sur un balcon de 9 m²; une cuisine séparée et aménagée donnant sur le balcon côté Est. 2 chambres donnant également sur balcon à l'Est. Salle de bains et wc séparé et coin buanderie. Double vitrage, volets électriques, climatisation dans le séjour, store électrique côté Ouest, porte blindée.Possibilité de faire une 3ème chambre. Façades de l'immeuble rénovées en 2024 Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443

Publiée le 12/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : LB20609 - Réf Superimmo : ANVXWX2WD
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 5 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 924 € / an

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

105,74 m² (carrez : 105,74) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1955Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 9 m²Séjour de 40 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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