Vente appartement 799 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meudon (92190)

iad France - Olivia IZARN (06 62 76 25 52) vous propose : Dans le quartier recherché de Bellevue, au sein d'une résidence datant de 1979, bien entretenue avec une gardienne, appartement de 105 m² ouvert sur sa terrasse et son jardin privé de 120 m² environ.
L'appartement en rez de jardin surélevé exposé Sud / Ouest a entièrement été rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. Cuisine aménagée et équipée neuve, salle de bains neuve, parquet, fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques, nombreux placards, penderies et dressing....
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 35 m² et sur une loggia fermée donnant sur le jardin ainsi que sur la cuisine.
Pour la partie nuit,le couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie avec un wc, un dressing et un wc séparé.
Un box en sous sol, ainsi qu'une cave complètent ce bien.
L'appartement est situé à 7 minutes à pied de la gare de Meudon Bellevue (13 minutes de Montparnasse), des bus 169 et 389 et tim.
Vous pourrez profiter de la forêt de Meudon ou du Parc Gauer qui se trouvent à quelques pas.
Toutes les écoles privées et plubliques sont à proximité immédiates, écoles et collèges La Source (5 minutes), collège Bel Air (4 minutes), Ecole primaire Maritain Renan et maternelle Jean de la Fontaine (5 minutes), Institut Notre Dame (7 minutes).
LES ATOUTS :
Appartement en parfait état avec une rénovation de grande qualité
Joli jardin arboré et sa terrasse exposée Sud / Ouest
Quartier recherché de Meudon Bellevue et de ses commerces de proximité
Proximité de la gare de Bellevue
Proximité écoles privées et publiques
Box et cave
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 432 € par mois (soit 5184 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 179 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia IZARN EI (ID 43358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880270525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	179 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2019.

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OLIVIA IZARN - IAD

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