Vente appartement 230 000 €

105,95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montargis (45200)

Au coeur du centre ville et de toutes commodités, dans le secteur le plus recherché de Montargis, idéalement situé avec pour environnement le canal, le boulevard des belles manières et son marché, à deux pas du musée Giraudet et du lac des closiers idéal pour des belles promenades. Ce bien d'exception de 105m² est le compromis idéal entre les volumes confortables d'une maison et les nombreux avantages d'une résidence haut de gamme. La vue unique dans chaque pièces vous séduira. Ce quatre pièces est composé :d'une entrée desservant une grande cuisine conviviale et un cellier. une pièce pouvant faire office de bureau ou autre , un WC, une buanderie avec rangements et un emplacement pour machine à laver. Un grand espace salon séjour de 41m²m² avec fenêtres traversantes vous séduira par sa luminosité et ses volumes très confortables. aux opposés deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche italienne fait dans des matériaux de qualités.Le grand plus : un garage+ 3 lots de caves ( pouvant être revendues séparément )eau chaude, eau froide et chauffage collectif bois sont compris dans les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY MONTARGIS

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