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Vente appartement 515 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 905 €/m²
  • Exclusivité
ERA Languedoc Immobilier

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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de prestige de 105 m2, situé au troisième étage d'une résidence récente de très bon standing, avec les normes PMR, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses finitions de qualité et ses équipements modernes, cet appartement est parfaitement adapté aux besoins contemporains.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, où vous pourrez profiter d'un espace convivial pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De plus, la présence d'une terrasse de 13,5 m² exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de vous détendre au soleil et de savourer des moments de détente en plein air.
L'appartement dispose de trois chambres, offrant un espace de repos confortable pour tous les membres de la famille. L'une des chambres bénéficie même d'une salle de bain privative avec WC, offrant une intimité supplémentaire. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent les commodités de ce bien d'exception.
Un avantage non négligeable de cet appartement est la climatisation en gainable, qui vous permettra de réguler la température selon vos préférences tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, offrant ainsi une tranquillité de vie appréciable.
L'emplacement est un autre atout majeur de cet appartement. Situé en plein coeur de ville, entre la Comédie et la gare, vous serez à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun, incluant les quatre lignes de tramway et la gare. Cette localisation privilégiée facilitera vos déplacements quotidiens et vous offrira un accès rapide à toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing au coeur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations

Publiée le 09/01/2024 - maj le 03/02/2024 - Réf. agence : 4426__757523 - Réf Superimmo : ANVXUG6KP
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 4 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 489 250 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41587.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambresCopropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2021.

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Siren : 451996847 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 011 380
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