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Vente appartement 535 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 095 €/m²
  • Étage 2/5
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Alexandre Blanc Immobilier

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Description

Montpellier - Ecusson - Magnifique T3/T4 de 105 m²
Au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre de taille idéalement situé au coeur de l'Ecusson, AB Immobilier vous présente un bel appartement Haussmannien de 105 m².
Entièrement rénové avec soin et avec une hauteur sous plafond de 3,60m, il a conservé tout son charme : Parquet bâton rompu, Granito, Cheminées en marbre, Moulures ...
Comprenant un beau séjour et une grande salle à manger, deux chambres, une troisième chambre ou bureau, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bain et WC séparés, aucun travaux ne sont à prévoir.
Coup de coeur assuré
A proximité immédiate de toutes les commodités, tout se fait à pied.
Contact : Matthieu BILLET
06 18 86 14 90
RSAC 837521848
Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Matthieu Billet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA2160-BLANC34 - Réf Superimmo : ANVXVZ35D
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 5 095 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/blanc34/146/LK475/honoraires_1.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bainCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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