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Vente appartement 499 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 752 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
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Description

À Vendre : Unique T4 de plus de 100m² Proche Gare St Roch, Montpellier
Benjamin au O6 21 11 63 37 vous propose ce superbe appartement T4 de plus de 100m² situé en étage avec une belle terrasse : 20m² pour vos moments de détente au sein du secteur très recherché Nouveau Saint-Roch.
À deux pas de la Gare de Montpellier et de la célèbre place de la Comédie (10 min à pied).
Le quartier Nouveau Saint-Roch est l'un des plus prisés de Montpellier. Il offre une excellente connectivité grâce à la gare et aux nombreuses lignes de tramway et de bus, notamment la ligne de tramway « Nouveau Saint-Roch » à 200m. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, restaurants, et cafés, ainsi que des écoles et des parcs pour les familles. Le quartier abritera également l'un des principaux poumons verts du centre de Montpellier, le Parc René Dumont, avec 1,2 hectares d'espaces verts. Le centre commercial du Polygone, les nouvelles halles, et le nouveau Centre d'art contemporain MoCo sont également à proximité, offrant un cadre de vie dynamique et culturellement riche.
Cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait les personnes recherchant le confort en centre-ville.
Prix : 499 000€ FAI (honoraires à charge vendeur) FNR.
Classe énergie : A. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Benjamin au O6 21 11 63 37.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 18241044-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWMTNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/181/DE073/affiches_vitrines_a4_baremes_sa.pdf

105 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverteSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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Infos légales : 521371484
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