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Vente appartement 310 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 2 952 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Elise COUTY - iad

Elise COUTY - iad

15 avis
06 71 03 88 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elise Couty (06 71 03 88 90) vous propose : Vous recherchez de beaux volumes, de grandes ouvertures, et une vue dégagée ?
Je vous invite à découvrir ce sublime T4 de 105 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 m. Il est situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 6 lots parfaitement entretenue dans la quartier Saint Cléophas à Montpellier.
Il se compose d'une entrée spacieuse, un séjour / salon de 27 m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée et donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un toilette.
Un cellier et un garage viennent également compléter ce lot.
Côté confort, tout l'appartement est en double vitrage. Vous aurez le choix d'utiliser la climatisation réversible ou le chauffage individuel au gaz. Tous les matériaux utilisés sont de qualité: carrelage Porcelanosa, grandes baies vitrées, volets roulants électriques etc... et la cuisine a été entièrement rénovée en 2017.
Vous l'avez compris, cet appartement dispose de nombreux atouts et son emplacement est idéal: arrêt de tram Saint Cléophas à 450m, supermarché à 500m, écoles, commerces, médecins, tout est accessible à pied !
N'hésitez plus, venez le visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty EI (ID 64808), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1579054 - Réf Superimmo : ANVXWJAUP
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 garage - 1 parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1957
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
InterphoneCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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