Vente appartement 1 260 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Saint James, idéalement situé dans le quartier Longchamp/Windsor.
Au sein d'un magnifique immeuble Art Déco de 1936, je vous invite à découvrir ce bel appartement familial d'une superficie de 105,29 loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée de grand standing et très bien entretenue avec gardien.
En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par les volumes (2,85m de hauteur) et son espace de vie.
Cet appartement au calme et traversant (est-ouest) a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Il offre une belle entrée, une double réception d'environ 40 m2 avec 2 balconnets, 2 chambres, une cuisine indépendante et entièrement équipée, une salle de bains avec wc, une 2ème salle de bains, des wc indépendants et de nombreux rangements.
Une 3ème chambre est possible comme sur le plan d'origine avec dans ce cas un séjour de 30 m2 voire jusqu'à 35 m2.
Au pied des commerces et du marché Windsor, des écoles et crèches, à proximité du bois de Boulogne et des transports vers la ligne 1.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Double vitrage.
Un parking box est proposé en sus du prix à 40 000 euros.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4703€ soit 391€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879927)

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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LISA MICHOT - CAPIFRANCE

13 avis clients

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