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Vente appartement 660 000 €
105,75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 6 241 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - ESTIENNE D'ORVES : EN AVANT-DERNIER ÉTAGE, EXCEPTIONNEL 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC UNE BELLE TERRASSE DE 20 M² ET UNE VÉRANDA. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux luxueux et de qualités. Composé d'une vaste entrée avec placards et rangements, grand séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée haut de gamme, le tout donnant sur la belle terrasse de 20 m², 2 belles chambres, dont une parentale avec sa salle de bains avec balnéo/toilettes et douche, bureau, nombreux placards et rangements, buanderie, véranda, salle d'eau avec WC. Appartement traversant et lumineux bénéficiant des expositions SUD/NORD, avec une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Un box fermé au rez-de-chaussée de la résidence en sus. A proximité de tous les commerces et commodités et à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2904 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : n713 - Réf Superimmo : ANVXUSOMO
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 6 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 904 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

105,75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 141 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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