Vente appartement 990 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

Appartement Duplex de 4 pièces avec terrasses et vue mer
Au sein d'une copropriété de standing, avec piscine, particulièrement prisée du secteur Mont Boron / Col de Villefranche, nous vous proposons un bel appartement 4 pièces en duplex d'une superficie 105 m² (loi Carrez).
De par sa position dominante avec une magnifique vue sur la mer et le Mont Alban, la configuration de ce duplex vous donnera l'impression d'y vivre comme dans une villa.
Au premier niveau:
- Un magnifique salon cathédrale de 40m2 environ donnant sur une terrasse profonde orientée plein sud.
- Une cuisine entièrement équipée, aménagée et indépendante, donnant également sur la terrasse au sud.
- Une chambre avec salle de bain donnant sur une terrasse privative
- Toilettes indépendantes
- Dégagement et nombreux rangements ainsi qu'un balcon
Au niveau supérieur:
2 Chambres avec salle de douche individuelle avec wc, ainsi que deux magnifiques terrasses.
Vous bénéficierez des espaces extérieurs d'une résidence sécurisée ainsi que d'une piscine avec pool house.
Pour votre plus grand confort, l'appartement est équipé d’une climatisation réversible dans chaque pièce. Ce bien est vendu avec 1 place de parking en extérieur. Possibilité d'acquérir en supplément 2 garages couverts au prix de 35 000€ l'unité. Le bien s'accompagne d'une grande cave de 4m2.
Limitrophe de Nice et Villefranche-sur-Mer, sur le chemin de Monaco par la moyenne corniche, ce duplex est idéalement situé à proximité des commerces et des écoles.
Pour toute demande, veuillez contacter Gaëlle BISQUAY au 06 63 57 80 64 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 9 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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