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Vente appartement 799 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 10ème (75010)
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 10ème (75010)
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- 7 610 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rue Eugène Varlin ? A 100 mètres du canal St-Martin, dans une maison au calme en fond de cour. La maison se développe sur 4 niveaux : 2 appartements (1er et 2ème étage), des bureaux en RdC (bureaux disposant d?un accès indépendant) et d?un espace aménagé en sous-sol semi-enterré. Les lots à vendre sont au 1er étage et au sous-sol semi-enterré. L?ensemble se développe sur 105 m² (dont 86,7 m² Carrez) et comprend : ? un appartement en 1er étage : grand 2 pièces pour une surface de 63,6 m² Carrez ; ? une grande chambre avec dressing et salle d?eau + une pièce bureau + une buanderie en sous-sol semi-enterré. Le tout pour une surface de 41,4 m² (dont 23,1 m² Carrez). L?escalier de liaison entre les niveaux se partage uniquement avec l?appartement du 2ème étage. L?APPARTEMENT DU 1ER ÉTAGE est composé d?une grande pièce de vie de 36,5 m² (salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte) très lumineuse avec 3 grandes fenêtres en exposition Sud-Ouest et une suite comprenant la chambre (17 m²), un dressing (3 m²) et une salle de bains (5 m²). Il y a également un WC indépendant. 2m70 de hauteur sous plafond. Aucun vis-à-vis. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. LE SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ (hauteur sous plafond : 2m30) comprend une magnifique chambre avec pierres apparentes, avec dressing et salle d?eau (23,1 m² Carrez), mais aussi un bureau avec point d?eau (11,5 m²), une buanderie (4,5 m²) et un WC indépendant (1,7 m²) Très faibles charges : 117 ¤ / mois Aucun travaux de copropriété à prévoir LES PLUS DE CE LOGEMENT : Environnement très calme. Maison en orientation Sud-Ouest. Copropriété avec charme. Ravalement récent. Toiture refaite en 2018. Aucun vis-à-vis. Très faibles charges. Proximité canal. Cour avec rangements pour vélos.
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : WI_c50938 - Réf Superimmo : ANVXW853P
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 7 610 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 405 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,38% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-paris-20eme
| 105 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Ouest, Sud |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 27 m² | Wc séparé - 2 wc |
| Digicode | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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