Vente appartement 1 260 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 16ème (75016)

Paris (75016) secteur Muette Sud, Opportunity vous propose un appartement lumineux dans un bel immeuble de bon standing, sans vis-à-vis.
Un 4 pièces entièrement à rénové qui se compose:
- d'une entrée avec placard, d'un salon et d'une salle à manger vue dégagée sur jardin privatif.
Trois chambres, une cuisine à aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette indépendant, un dressing .
Au sous sol un emplacement de parking, pour grand véhicule et une cave avec accès ascenseur.
Les plus:
- Appartement traversant,
- Vues dégagées et ensoleillées,
- Proche tous commerces, restaurants, supérettes, boulangeries, pharmacies, blanchisserie, poste, services à la personne, quincaillerie, rue piétonne à proximités.
- Face RER C et métro ligne 9,
- Proche Bus 70, 52, 22,..,
- Proche école maternelle, école primaire et lycée,
- Ravalement récent.
- Avec gardien et deux ascenseurs.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 456,66 euros par mois soit 5 480 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 330 et GES E indice 55.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 1 260 000 euros
Prix hors honoraires : 1 200 000 euros soit 5 % d’honoraires d’agence TTC.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

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Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 12 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 479,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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