Vente appartement 1 298 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

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12 362 €/m²
Exclusivité

ERA Batignolles

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Description

Coup de coeur, Appartement familial 6 pièces, 4 chambres et 13 fenêtres aux Batignolles. Rue des Dames à proximité des métros Rome et Place de Clichy. Vue dégagée dans un joli immeuble typique du quartier entièrement rénové de fond en combles.
Ce bien familial de 103,37m² loi carrez et 107.59m² au sol, entièrement rénové par architecte avec beaucoup de gout et de beaux matériaux, offre tout le cachet des immeubles anciens, un plan fonctionnel ne souffrant d'aucune perte d'espace.
Exposé Sud il jouit d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée sur une rue transversale.
Il comprend: Une entrée donnant accès à un espace salle à manger cuisine US de 20m² , un salon de 20m² orné d'un parquet point de Hongrie et de Moulures le tout formant un espace de vie traversant de 40m² éclairé par 5 fenêtres offrant vue dégagée et ensoleillement.
4 chambres de 14m², 13m², 11.5m² , 9.1m² dont deux sur cour, dont une suite parental, chacune pourvue de placards de rangements, une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie avec wc. L'appartement bénéficie de deux caves et d'une remise.
Comptez 850€ de charges trimestrielles et 1217€ de taxe foncière, installation électrique sans anomalie, DPE D, eau chaude et chauffage individuels au gaz, les toitures et ravalements façades, hall d'entrée sont neufs, l'immeuble est parfaitement entretenu.
Contactez-nous: ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS
Tél: 01.40.25.91.81
Mail:
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 2927__590172 - Réf Superimmo : ANVXWR9M3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 298 000 €	Prix au m² : 12 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

48 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/287900.pdf

105 m² - 6 pièces - 4 chambres	Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

248 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/07/2018.

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