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Vente appartement 1 675 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 15 952 €/m²
  • Étage 3/6
KELLER WILLIAMS PARTNERS

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Description

Situé dans une rue calme à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe, cet élégant appartement de 105 m2 se trouve dans un bel immeuble en pierre de taille de 1900, avec un seul appartement par palier. Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, il allie charme de l’ancien et confort moderne.
Il se compose d'une entrée, d’un vaste double séjour/salle à manger très lumineux grâce à ses 4 fenêtres exposées plein sud, d’une belle cuisine indépendante avec verrière en verre, entièrement aménagée et équipée. La chambre parentale, calme, donne sur une cour intérieure dégagée et dispose de sa propre salle d’eau avec douche. Dans l’autre partie de l’appartement, vous trouverez deux autres chambres également sur cour, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Ce bien paisible et raffiné offre un cadre de vie exceptionnel, tout en conservant le charme de l’ancien avec ses moulures élégantes et son parquet d’époque.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement très recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun (métro lignes 1, 2, et 6).
Le bien est soumis au régime de la copropriété et vendu avec une cave. Le ravalement de façade côté rue et cour a déjà été effectué et des travaux de réfection des parties communes ont été votés et payés. Professions libérales acceptées.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis CAPRON au 06 60 57 01 39 (N° RSAC 889732459 EI Paris) ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1207YNACA10 - Réf Superimmo : ANVXX6KHM
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Caractérisques
Prix de vente : 1 675 000 €Prix au m² : 15 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 536 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 60 298,94 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

105 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/6
Année de construction : 19001 wc
CheminéeDigicode
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an
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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
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