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Vente appartement 730 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 6 952 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces intégralement rénové en 2015 d'une surface de 100.21 m2 Carrez et 105.02 m2 au sol, situé Rue de Ménilmontant à Paris.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence charmante au calme et arborée, dans un quartier résidentiel.
Le bien, bénéficiant d'une surface en souplex avec de belles hauteurs de plafonds (3,20 mètres au rdc et 2,60 mètres en souplex) et entièrement au calme, se compose :
Pour la partie rez-de-chaussée :
- D'un séjour avec cuisine ouverte en très bon état, avec double exposition (Est et Sud)
- D'un espace verrière atelier / bureau
- De toilettes séparés
- De nombreux rangements
- D'une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres
Pour le niveau inférieur :
- De 3 chambres au calme avec possibilité de rangements
- 2 salles de bain sont attenantes à 2 chambres (avec douche à l'italienne et double vasque pour la chambre parentale)
- De toilettes séparées
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, dynamique, agréable et familial parfaitement desservi par les transports (ligne 3, 11 et 3 bis. Bus 60, 26,96,61, 64).
Il se trouve à proximité à pied du cimetière du père Lachaise et des Buttes Chaumont. Entre Gambetta et Jourdain.
Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par trimestre.
La taxe foncière est de 759 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : af6eef - Réf Superimmo : ANVXWNBAE
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 6 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

105 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Chauffage individuelCuisine ouverte
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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