Vente appartement 1 495 000 €

105,1 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 9ème (75009)

Charme haussmannien, balcon, vues dégagées !
Fairway Luxury Real Estate vous présente cet appartement d'exception de 94 m² carrez (105m² habitables), situé au 5e étage d’un élégant immeuble haussmannien, dans le quartier prisé des Batignolles - Cardinet, à deux pas du métro Pont Cardinet (ligne 14).
Traversant et baigné de lumière, cet appartement a été entièrement rénové par un architecte, tout en conservant le charme de l'ancien avec ses cheminées, son parquet en pointe de Hongrie et ses moulures d'origine.
L'espace de réception, avec une hauteur sous plafond de 3,10 m, comprend une entrée qui dessert une cuisine équipée, une salle à manger, ainsi qu'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, offrant une vue dégagée jusqu’au Sacré-Cœur.
Au calme, l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau entièrement rénovées. Un bureau, qui peut être transformé en troisième chambre, complète cet espace.
Ce bien rare allie élégance et tranquillité au cœur du quartier animé des Batignolles, à proximité des commerces et des transports.
Une cave et une chambre de service de 6 m² sont incluses dans le prix. Possibilité d’acquérir l’appartement meublé.
Un gardien veille au bon entretien de la copropriété.
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Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 14 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 264 € / an

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FAIRWAY LUXURY REAL ESTATE

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