Vente appartement 241 500 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

ERA Agence du Palais vous propose cet appartement situé sur le quartier de la Gibauderie.
Dans résidence de 2000, appartement lumineux au 4ème et dernier étage avec ascenseur, 2 balcons.
Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, spacieux séjour baigné de lumière avec balcon de 8 m² et cuisine aménagée avec accès sur un deuxième balcon de 8 m² également.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres assez spacieuses de 11 ; 12.5 et 14 m², une salle de bains et une salle d'eau.
Egalement, une buanderie de 5 m² permettant d'aménager un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking aérien.
Appartement en excellent état d'entretien, idéal pour une famille ou une collocation.
Chauffage individuel au gaz.
Immeuble en parafait état, isolation des combles en 2022 et ravalement de façade effectué en 2023,
Bien rare sur le secteur, opportunité à saisir.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 070 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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ERA AGENCE DU PALAIS

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