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Description

iad France - David Gomes (06 59 69 29 42) vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement lumineux avec vue imprenable sur Ronchin
Découvrez ce spacieux appartement de 105m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, sans vis à vis avec un grand balcon, cet appartement offre un potentiel incroyable.
La configuration est repartie avec une grande entrée, séjour-salon, cuisine, wc indépendant, deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un cadre sécurisé.
De plus, l'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre étage sans effort.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cet appartement en état, le jeu en vaut la chandelle pour bénéficier d'un bien sur-mesure correspondant à vos attentes.
La situation de cet appartement est idéale, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers, vous offrant un quotidien pratique et confortable.
VENDU avec deux caves, une place de parking extérieur et un garage box.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Gomes EI (ID 23024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638493 - Réf Superimmo : ANVXX4TT1
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 3 piècesÉtage 5/6 avec ascenseur
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 86 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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