Vente appartement 259 990 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

L'Artiste immobilier vous présente en exclusivité ce Loft.
Sur la commune de Rouen rive sud, situé à proximité du Jardin des Plantes de Rouen, ce superbe loft vous séduira par son confort, sa hauteur sous plafonds et ses superbes prestations intérieures.
- Loft avec de belles prestations
- Superficie de 105m2 optimisée avec soin
- Séjour ouvert sur cuisine
- Cuisine entièrement équipée 5 étoiles
- 2 chambres dont une suite.
- Rangements
- Un espace bureau
- Grande pièce palière
- Une salle de bains et douche
- Un WC indépendant
- Aucun travaux à prévoir
- Un Box en sous sol de 25 m2
- Chauffage électrique
- Charges trimestrielles : 316 euros
Bien rare.
Visite sur dossier et pré-sélection uniquement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 259 990 €	Prix au m² : 2 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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