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Vente appartement 188 000 €
105,95 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Royat (63130)

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  • 1 774 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
CABINET DE LATTRE

CABINET DE LATTRE

136 avis
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Description

ALERTE COUP DE COEUR !

Idéalement situé au coeur de Royat proche de toutes les comodités, à deux pas des thermes et du Casino, le Cabinet de Lattre vous propose en exclusivité à la vente ce somptueusement appartement dans une résidence de standing. Vous serez charmé par les grands espaces du bien qui developpe 106m2 carrez pour 120m2 ausol. Son immense pièce de vie de près de 70m2 vous permettra d'acceuillir famille et amis pour partager des moments chaleureux et conviviaux. Sa cuisine moderne, ouverte et équipée deviendra rapidement le coeur de l'appartement grâce à son large ilôt ouvrant sur la piéce de vie. Une grande chambre, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé, un patio et un très grand dressing viennent compléter ce bien.
Venez rapidement découvrir cette perle rare au coeur de Royat qui mélange confort de la modernité et charme de l'ancien grâce à ses collones en pierres de taille ainsi que son plafond entierement vouté.
Les points forts de l'appartement :
oEmplacement idéal au coeur de Royat oImmeuble d'architecture bourgeoise oTrès grande pièce de vie oNombreux rangements oCharme de l'ancien
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Nombre de lots d'habitations : 10 Charges annuelles : 964EUR en 2023 Une question ? Une visite ? Contactez Ludwig Loedel : 07 86 62 81 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : LL060924 - Réf Superimmo : ANVXWYCPS
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 964 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delattreimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105,95 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 67 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an
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