Vente appartement 799 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cloud (92210)

iad France - Stéphanie Salomon (06 88 56 05 28) vous propose : Situé dans le quartier du Val d'Or , cet appartement d'exception de 105m² au 4ème étage et dernier étage d'un immeuble de standing de 1972.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné de cet appartement. La grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte offre un espace de 50m² env, lumineux, spacieux , convivial pour se détendre ou recevoir. Traversant Est/Ouest avec ses deux balcons de chaque côté, vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur tout en admirant la vue verdoyante et dégagée .
Cet appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie avec dressing d'un wc séparé. Grands placards tout le long des couloirs . Possibilité d'une troisième chambre et d'une deuxième salle de bain. Une cave et un double box complètent ce bien. Parking sécurisé et présence d'un gardien.
Vous apprécierez, la localisation idéale de cet appartement , à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades relaxantes.
Planifiez dès maintenant votre visite! Coup de cOEur assuré!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 663 € par mois (soit 7956 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Salomon EI (ID 57933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843031980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 7 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 956 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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STÉPHANIE SALOMON - IAD

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