Vente appartement 233 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (97400)

iad France - Frédéric Vignerol vous propose: Appartement traversant à Saint-Denis - 4 Pièces - Résidence Sécurisée + PArking en sous sol.
Situé au cOEur de Saint-Denis, cet appartement T4 de 81.8m2 / 105m2 utiles offre un cadre de vie agréable aux volumes généreux. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages, cet appartement offre un excellent compromis entre proximité de la ville et tranquillité.
L'espace de vie se compose d'un grand séjour de 29m2 ouvert sur une véranda. La cuisine séparée / possibilité de l'ouvrir à l'américaine. Les 3 chambres offrent des espaces confortables, avec une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité.
Le quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement bénéficie de prestations telles que l'accès à la fibre optique, un ascenseur, et des espaces communs entretenus trois fois par semaine.
résidents. L'appartement est équipé d’un ascenseur, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un parking est également inclus pour garantir un stationnement pratique et facile.
Ce bien de caractère nécessite des TRAVAUX pour le remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie cosy et PERSONNALISER. Les deux vérandas offrent un espace supplémentaire et agréable pour profiter de moments de détente.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier prisé de Saint-Denis.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement spacieux dans un quartier prisé de Saint-Denis. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Vignerol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 750050221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 2 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 508 € / an

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FRÉDÉRIC VIGNEROL - IAD

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