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Vente appartement 886 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sète (34200)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sète (34200)
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- 8 438 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au dernier étage d'une résidence de prestige, cet appartement de type 4 pièces en duplex inversé de 105 m² vous offre l'une des plus belles vues de Sète. Avec un panorama unique à 180°, vous pourrez contempler la mer Méditerranée, les plages de la Corniche, le Lido et ses vignes, ainsi que le bassin de Thau et ses célèbres parcs à huîtres. Par temps clair, la chaîne des Pyrénées, du cap de Creus aux sommets pyrénéens, s'invite dans ce décor idyllique. Dès l'entrée, laissez vous surprendre par l'incroyable luminosité et l'étendue de la vue. Le niveau supérieur accueille un grand séjour baigné de soleil, prolongé par deux terrasses : une première, intime, de 8 m² et une seconde, spacieuse, de 45 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la mer. La cuisine indépendante bénéficie, elle aussi d'une ouverture sur ce panorama exceptionnel. Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose d'un cellier/arrière-cuisine, offrant des espaces de rangement supplémentaires, pratiques pour un confort au quotidien. Le niveau inférieur est dédié au repos avec trois chambres. La chambre principale de 17 m² est spacieuse et confortable, et les deux autres chambres (10,57 m² et 11,07 m²) sont idéales pour vos enfants ou invités. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace nuit. Pour parfaire le tout, cet appartement est vendu avec un garage fermé et sécurisée de 25 m² , ainsi que deux places de parking aériennes, des atouts précieux qui ajoutent à la commodité de ce bien d'exception. Situé à moins d'un kilomètre des commerces de la Corniche, des plages, et bénéficiant d'un arrêt de bus à proximité immédiate, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et praticité au quotidien. Offrant l'une des plus belles vues de Sète, ce penthouse est une opportunité unique, parfait pour ceux qui recherchent un bien d'exception alliant confort, raffinement et panorama hors du commun. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2308.92 euros.
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 3690C - Réf Superimmo : ANVXWZFLN
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| Prix de vente : 886 000 € | Prix au m² : 8 438 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 308,92 € / an | Taxe foncière : 2 787 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72469.pdf
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 273 € / an
Maximum :
1 723 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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