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Vente appartement 242 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sevran (93270)

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  • 2 305 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Abeille immo

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Description

Au prix d'un appartement, vivez comme dans un pavillon !!!
Secteur : très recherché dans un environnement verdoyant exceptionnel près du Canal de l'Ourcq, loin des nuisances urbaines
Résidence : à taille humaine, au calme
Venez découvrir ce grand duplex 4 chambres de 105m² environ, agencé avec goût, moderne, bien entretenu, ainsi que son jardin ensoleillé sans vis-à-vis !
Avec son accès individuel, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour très spacieux donnant sur une agréable terrasse, une cuisine lumineuse, fonctionnelle et entièrement équipée, 1 chambre avec porte fenêtre, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage : un palier donnant sur 3 chambres , une salle de bains, un wc séparé. Chaudière Gaz + ballon – Double Vitrage – Classé D
1 place de parking en sous-sol
Terrasse et barbecue pour vos soirées entre amis ou en famille
Coup de coeur assuré !!! Pour tous les amoureux de la nature !!!
VENEZ VITE VOIR CE PRODUIT HYBRIDE EXCEPTIONNEL
Charges copropriété : 160€/mois environ
Nombre de lots au total : 157 (avec les emplacements parkings)
Frais d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur la géolocalisation et l'étude des sols sont disponibles sur le site www.gé
Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 400 € et 1 960 € par an
Situé au pied du Parc National Forestier de la Poudrerie pour vos balades à pied ou à vélo, et du bus 618, proche de la gare Sevran Livry et de la gare du Vert Galant (Tremblay en France / Villepinte) pour le RER B et du futur métro Grand Paris Express ligne 16, aéroport Charles De Gaulle, proches des commodités, des écoles, des commerces
Axes autoroutiers à proximité : A1 - A3 - N104 - N3
N'HESITEZ PAS A CONTACTER NOTRE AGENCE ABEILLE IMMO POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU POUR UN RDV AFIN DE VISITER CE BIEN
'L'AGENCE ABEILLE IMMO, L'AGENCE QU'IL VOUS FAUT'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.

Publiée le 14/09/2024 - Réf. agence : VA2149-ABEILLE2 - Réf Superimmo : ANVXWONY8
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

105 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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