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Vente appartement 249 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Solliès-Pont (83210)

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  • 2 371 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

SOLLIES PONT (hameau proche toutes commodités)
JCG IMMO vous présente un ensemble immobilier de 105 m2 habitables pour une surface Carrez de 92,04 m2 comprenant un STUDIO INDEPENDANT RENOVE (rez de chaussée) et un APPARTEMENT T3 en DUPLEX (1er et 2ème étage) au sein d'une petite copropriété. Le stationnement facilité et la proximité de toutes les commodités nécessaires sont des atouts supplémentaires importants !
L'ensemble se compose :
Studio (23,29 m2) : Hall d'entrée de 6,78 m2, un séjour/cuisine de 13,76 m2, une salle d'eau + WC de 2,35 m2.
Appartement T3 (68,75 m2) : Au 1er étage, vous trouverez un séjour de 26,92 m2 avec poutres apparentes, sol en travertin et cheminée avec insert en complément d'une cuisine équipée de 13,14 m2. Au 2ème étage, vous accédez à 2 chambres de 13,14 m2 et 7,07 m2, une salle de bains de 4,20 m2 et un WC indépendant.
A NOTER :
Possibilité de relier les 2 biens pour former un seul et unique appartement (escalier existant).
Le studio est loué 450 EUR (libre en décembre).
Le T3 en duplex est libre de toute occupation.
Compteurs LINKY et EAU pour chaque bien.
NOTRE AVIS : Nous avons aimé le potentiel d'aménagement « double logements » de cet ensemble immobilier, la rentabilité grâce au rapport locatif, la proximité immédiate des commodités sans oublier le stationnement facilité par un parking à proximité !
RARE A LA VENTE ! IDEAL PROJET DE FAMILLE ET/OU RENTABILITE LOCATIVE !
COPROPRIETE (4 LOTS) SANS CHARGES NI SYNDIC.
TAXES FONCIERES 2023 : 1 653 EUR
STUDIO : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 EUR et 600 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 247 kWh/m2/an.
T3 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1 290 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le no 820 251 809 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz Actif Pro 60 594 67

Publiée le 28/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 5012-a - Réf Superimmo : ANVXWSRFK
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1943Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2022.

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