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Vente appartement 409 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 895 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement F4 lumineux, traversant, rénové - 2/3 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC - Balcon
Immeuble de haut standing idéalement situé: proche du centre ville de Strasbourg et des institutions européennes, à 15 minutes de la gare en voiture, en vélo ou en transport en commun.
Desservi par les lignes de tram C, E et F, arrêt observatoire. Proche de toutes commodités : école maternelle et primaire internationale Robert Schumann, collège international Vauban et universités, commerces, marché boulevard de la Marne, poste.
L'appartement est rénové, peinture blanche, sol refaits, salles d'eau neuve, avec travaux isolation extérieure et ravalement de façade déjà réglé (budget 40 000 € ! DPE amélioré à la fin des travaux).
La cuisine équipée sera prise en charge par le vendeur selon vos goûts.
L’appartement est au 3’ étage, desservi par un ascenseur, une entrée privative séparée de la cage d’escalier.
Vues dégagées.
1 chambre parentale avec salle d'eau privative, 1 autre grande chambre, 1 salle d'eau et 2 WC séparés.
Un spacieux salon est ouvert sur la salle à manger avec son balcon de 8 m2 ou possibilité de faire une 3 ° chambre.
Une cave complète le bien.
Garage possible en sus.
Libre d'occupation
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1384373 - Réf Superimmo : ANVXX40KP
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| Prix de vente : 409 000 € | Prix au m² : 3 895 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 105 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| Année de construction : 1970 | 2 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 448003681 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 025 936
07 63 70 73 19
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